Según las estimaciones proporcionadas por Fenalco, se prevé que el dueño de una vivienda clasificada en el estrato 3, con un valor de $400 millones, pueda enfrentar un desembolso de hasta $3,4 millones.
En una rueda de prensa llevada a cabo el viernes 10 de noviembre, Jaime Alberto Cabal, presidente de Fenalco, argumentó que el proyecto afecta el derecho a la vivienda digna al imponer cargas financieras excesivas sobre la aspiración de tener vivienda propia. Según los cálculos del gremio, un propietario de un inmueble de estrato 3 valorado en $400 millones podría ver aumentar su impuesto predial de $1,9 millones a $3,4 millones.
El dirigente gremial también señaló que segmentos vulnerables, como pensionados con ingresos limitados y familias que residen en inmuebles sin generar ingresos, se verían obligados a vender sus propiedades debido al aumento exponencial del impuesto predial.
La Propuesta del Gobierno
El proyecto de ley, presentado por el Ministerio de Hacienda el jueves 9 de noviembre, busca incrementar hasta en un 50% el recaudo por concepto del impuesto predial. La medida afectaría a predios urbanos con destinos económicos y habitacionales, así como a predios rurales dedicados a la producción agropecuaria, institucional, y áreas de conservación y protección, tanto habitacionales como económicas.
El aumento en el impuesto predial podría llegar al 100% para predios urbanos o rurales con avalúo superior a los 135 salarios mínimos legales vigentes pero inferior a los 250 salarios. Para los predios entre 250 y 350 salarios, el incremento sería del 150%, y aquellos que superen los 350 salarios hasta los 500 pagarán un 200%. Para propiedades que excedan los 500 salarios, se propone un aumento del 300%.
La propuesta del Gobierno ha generado debates intensos sobre su impacto en la propiedad privada y la capacidad de los ciudadanos para mantener sus hogares en medio de los desafíos económicos actuales. Fenalco se suma a las voces que piden revisar detenidamente la iniciativa antes de su eventual aprobación. fenalco
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