Con una inversión sin precedentes y programas innovadores, Bogotá busca revivir el sector de la vivienda en medio de desafíos económicos como la inflación.
El sector de la vivienda en Bogotá ha enfrentado enormes desafíos durante más de 20 meses, enfrentando desistimientos y una baja en las ventas debido a las altas tasas de interés y el incremento del salario mínimo. Estos factores han llevado a la industria a retroceder a niveles de indicadores similares a los de 2011, afectando a 35 subsectores económicos.
El compromiso de Bogotá con la reactivación del sector de la vivienda se hace evidente en el anuncio de triplicar la inversión en vivienda este año. La nueva administración, encabezada por el alcalde Carlos Fernando Galán, ha delineado una estrategia integral que busca no solo recuperar los niveles de actividad previos a la crisis, sino también impulsar un crecimiento sostenible y equitativo en el acceso a la vivienda.
Según datos de la Secretaría de Hábitat, se destinarán aproximadamente $975.000 millones durante el cuatrienio, a través de siete programas dirigidos a compra, arrendamiento y mejoramiento de viviendas. Esto marca un aumento significativo en comparación con los $370.000 millones invertidos en el sector durante la administración anterior.
Uno de los principales objetivos de esta estrategia es aumentar la contribución a la financiación de la vivienda social en un 16%, superando el respaldo histórico que se limitaba al 10% del total de viviendas de interés social (VIS) y prioritario (VIP). Para lograrlo, se han diseñado programas específicos que abordan tanto la oferta como la demanda de vivienda en la ciudad.
#HábitatEnMedios 📺 I ¿Buscando vivienda? Distrito lanzó nuevo ciclo de ofertas con 50.000 subsidios.
Según cifras de @CAMACOLBOGOTA, en 2023 se vendieron 15.650 VIS en Bogotá, lo que implica una caída del 53% frente a 2022.
Vía: @BogotaEE https://t.co/kQymeahM8l pic.twitter.com/6QiL25VEDG
— Secretaría del Hábitat (@habitatbogota) April 29, 2024
En el ámbito de la compra de vivienda, se destacan tres programas clave: ‘Oferta Preferente‘, ‘Reactiva Tu Compra‘ e ‘Incentivo a la Financiación‘. El primero de ellos busca separar y asignar subsidios a las mejores viviendas VIP y VIS para hogares vulnerables, facilitando así el cierre financiero de la vivienda. Por su parte, ‘Reactiva Tu Compra’ ofrece incentivos a aquellos hogares que habían desistido de comprar debido a condiciones económicas adversas, proporcionando un apoyo significativo para alcanzar el cierre financiero este año. Finalmente, el programa ‘Incentivo a la Financiación’ busca aliviar la carga mensual del crédito hipotecario mediante subsidios a la cuota mensual.
En cuanto al arrendamiento, se implementará el programa ‘Mi Ahorro, Mi Hogar‘, que cubrirá parcial o totalmente el canon de arrendamiento durante un periodo específico, incentivando a los hogares a ahorrar mensualmente para futuras adquisiciones de viviendas VIP o VIS en Bogotá. Asimismo, se ha previsto un programa de arriendo social enfocado en poblaciones vulnerables, como víctimas, recicladores y mujeres en situación de riesgo, con el objetivo de favorecer su acceso a una vivienda digna.
Además de estas iniciativas, el Distrito tiene como meta generar 12.000 mejoramientos de vivienda a través del Programa ‘Mejora tu Casa, Habita tu Hogar’. Esto implica mejorar las condiciones de las viviendas en aspectos como enchape, instalaciones sanitarias y redes hidráulicas, garantizando que las familias vivan en entornos dignos y seguros.
Estas acciones en Bogotá están alineadas con la creciente demanda de vivienda en Bogotá, donde se forman 78.000 nuevos hogares cada año y se proyecta la necesidad de al menos 120.000 viviendas sociales nuevas para el año 2027. La estrategia de la Secretaría de Hábitat busca no solo reactivar el sector de la vivienda, sino también integrar soluciones innovadoras que aborden los desafíos del cambio climático y promuevan la equidad en el acceso a la vivienda.
D1 presenta su nueva gama de productos para el hogar a precios accesibles
